ラ・マナージュ異人館通

  • 兵庫県神戸市中央区山本通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩12分

  • 2001年築 / 4階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
6,980万円
86.4万円/㎡
相場
6,834万円
84.6万円/㎡
4,356
6,008
7,660
9,311
AI査定結果
推定相場価格
6,834万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,008万円〜7,660万円
74.3万円/㎡〜94.8万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ラ・マナージュ異人館通
6,980万円（86.4万円/㎡）/ 3階 / 80.81㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は79.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/256,980万円86.4万円3階 80.81㎡ 2LDK南西
2025/12/277,298万円90.3万円3階 80.81㎡ 2LDK南西
2025/07/076,480万円80.2万円3階 80.81㎡ 2LDK西
2024/11/096,480万円80.2万円2階 80.81㎡ 2LDK西
2024/05/065,480万円67.8万円2階 80.81㎡ 2LDK西
2024/03/305,950万円73.6万円2階 80.81㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は74.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
ラ・マナージュ異人館通
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 6,980万円86.4万円80.81㎡2LDK3階 / 4階建 南西2001年30戸RC
2025/10/04ファミール諏訪山ベアジュール
神戸市中央区再度筋町
県庁前駅11分 7,990万円82.8万円96.54㎡4LDK9階 / 9階建 南東2003年21戸RC
2024/11/24神戸山本通パーク・ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅7分 6,480万円80.1万円80.85㎡3LDK4階 / 7階建 南東2000年47戸RC
2024/06/06サンフローラ県庁前
神戸市中央区下山手通七丁目
花隈駅6分 4,380万円68.2万円64.22㎡2SLDK7階 / 11階建 南東2005年18戸RC
2024/08/07ワコーレ山本通アヴァンツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅8分 7,680万円92.5万円82.99㎡2SLDK4階 / 10階建 南東2002年49戸RC
2024/10/28アーバンヴィレッジ神戸中山手
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅2分 4,580万円72.6万円63.05㎡1SLDK9階 / 13階建 南東2005年48戸SRC
2025/08/17ファスタージュ相楽園
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅2分 4,580万円66.9万円68.46㎡2LDK6階 / 10階建 南東2004年18戸RC
2023/10/13ファスタージュ北野ハンター坂
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅9分 8,480万円86.3万円98.28㎡3LDK5階 / 7階建 南西2004年20戸RC
2026/02/25グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
県庁前駅5分 4,980万円80.8万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2025/05/10ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 6,980万円83.0万円84.1㎡1LDK+S3階 / 9階建 南2003年65戸RC
2025/12/27ロイヤル神戸北野通り
神戸市中央区北野町一丁目
新神戸駅4分 5,380万円71.1万円75.69㎡3LDK4階 / 8階建 南東2004年47戸SRC
2024/05/16ワコーレ山本通ヴェルツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 5,980万円67.0万円89.24㎡2LDK2階 / 6階建 北西2004年12戸RC
2025/08/03グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 5,280万円68.4万円77.22㎡3LDK1階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2026/02/22ロイヤルヒル北野
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅2分 4,880万円70.2万円69.49㎡2LDK7階 / 13階建 西2001年41戸SRC
2025/06/20アーバンヴィレッジ中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅7分 4,290万円65.6万円65.43㎡2LDK+S2階 / 12階建 南1999年32戸SRC
2025/12/21サンシャイン中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅7分 5,090万円71.6万円71.05㎡2LDK+11階 / 11階建 南西1998年32戸SRC
2024/10/25リベール北野シティタワー
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅10分 6,280万円76.8万円81.73㎡4LDK12階 / 12階建 南東2002年28戸SRC
2024/01/09ステイツ神戸熊内町
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 6,480万円66.5万円97.38㎡4LDK7階 / 8階建 南1997年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、神戸市中央区では2.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して54.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
神戸市中央区
56.0万円/㎡
前年比+2.5%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラ・マナージュ異人館通
所在地兵庫県神戸市中央区山本通三丁目
交通東海道・山陽本線元町駅徒歩12分
築年月2001年
階数4階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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